八公山区房管所关于巡察整改情况的通报

根据区委关于巡察工作统一部署，2022年5月16日至  7月10日，区第一巡察组对我单位开展了巡察。2022年8月11日，区第一巡察组向我单位反馈了巡察意见，指出了我单位存在的主要问题，提出了针对性的意见建议。根据《中国共产党巡视工作条例》和《中国共产党党内监督条例》有关规定，现将巡察整改进展情况予以公布：

（一）聚焦基层贯彻落实党的路线方针政策和上级决策部署、履职能力尚需提升

问题1．对习近平总书记重要讲话和指示批示精神贯彻落实不到位。

整改成效：通过整改，一是我单位制定了单位年度的理论学习计划，进一步规范学习程序。二是自八月巡查反馈以来，共召开6次党员学习会，认真学习领会习近平总书记重要讲话精神。11月召开党员大会，学习贯彻党的二十大精神的决定。10月8日召开深化“一改两为”会议，持续改进工作作风，为民办实事，为企优环境，全面提升工作效能。

问题2．保障房管理还存在疏漏。区房管所未结合上级文件制定符合我区实际的保障房管理制度，保障房退出、轮候分配制度不够细化完善，未形成保障房巡查常态化管理机制。

整改成效：通过整改，房管所全力落实完善后的保障房管理制度及保障房管理机制，完善退出流程，强化动态管理。同时落实《八公山区公共租赁住房巡查方案》。在新方案的规定下，更加全面细致处理公租房公示、巡查等机制，进一步规范相关文件记录工作，加强了对我区公租房的有效管理。自八月巡查反馈以来，共进行5次保障房巡查，巡查户数130于户，巡查发现问题6户，完成清退6户。

问题3．破解物业监督管理难题的能力不足。加强物业企业监管存在突出问题，提升物业服务管理群众满意度还有较大差距。

整改成效：通过整改，一是我单位落实了对物业企业每月定期巡查制度、物业企业创建工作会议制度，并且要求物业企业定期上报工作动态。整改开始以来，共巡查物业小区16次，召开物业企业创建工作会议3次。此举加强了对物业企业管理力度，提高了物业企业创建意识和工作积极性。二是在物业创建工作会议对物业公司进行培训，要求物业加强与消防、城管、交警等部门联系，及时上报小区管理中发现问题；加快落实“皖美红色物业”工作推进，现我区规划52个业委会组建区域，已有29个完成组建，组建率达53%。我单位将进一步加强与属地部门工作沟通，更好的发挥业委会效用。三是督促物业企业落实信息公开，全区28个物业管理小区均已完成信息公开工作，下一步将加强对信息公开内容的审核，进一步提高物业信息公开质量。

问题4．创新物业管理服务新格局力度不够。物业管理创新意识不强、思想僵化，“新办法不会用、老办法不管用”的局面亟待扭转，狠抓落实的主动性不强。

整改成效：通过整改，一是根据《淮南市物业服务企业创建全国文明城市工作考核办法》，并结合我区实际，修订了《八公山区物业服务企业创建全国文明城市工作考核办法》，将居民满意度，物业企业创业配合主管部门情况纳入考核范围。并定期公布考评结果。每季度通过政府网站、公众号等按市局统一公示模板向社会公布当季考评情况。本年度已经完成3次物业考核公示。二是落实约谈机制，实行末位预警提示，本年度完成2次约谈工作。并按市局安排，逐步完善物业退出机制。三是“皖美红色物业”工作，按计划完成了本年度小区业委会组建任务，现我区规划52个业委会组建区域，已有29个完成组建，组建率达56%。物业党组织组建率100%，小区（网格）党组织组建率100%，小区治理合力基本形成，社区治理水平明显提升。

问题5．为民服务意识较为淡薄。解决群众急难愁盼问题用力不足，面对难点堵点问题裹足不前、畏战畏难。一是对行业突出矛盾和问题搁置不研究不解决。二是缺乏动真碰硬的精神。区房管所破解物业管理难缺乏硬招实招。

整改成效：通过整改，一是针对新风苑小区新老物业交接工作中遇到的问题，经过多方协调现已妥善解决，老物业已经完全撤出。小区业委会在街道、社区、区属有关部门的指导监督下发挥积极作用，代表小区广大业主行使权利和承担义务，目前新风苑小区治理水平显著提高，居民满意度明显提高。同时我区继续加快推进“皖美红色物业”工作，按计划完成了2022年度小区业委会组建任务，现规划52个业委会组建区域中，已有29个完成组建，组建率达56%。下一步将以业委会为抓手，加强对物业企业监管、并逐步完善物业退出机制。二是多措并举提高对物业相关领域问题的化解能力，加强为民办事服务意识，多渠道掌握居民难事、急事。对东华物业管辖小区问题，做到及时沟通回访，督促物业办理。通过市长热线、定期巡查、网上投诉、来访投诉、信访等方式，加强对物业小区居民反映情况的掌握，建立多层次矛盾调处化解体系。注重信访、投诉事项办理，积极主动调处物业工作矛盾。对矛盾突出、投诉频繁、群众反映强烈的问题，及时进行实地巡查，多方沟通，化解矛盾。对市长热线、网上投诉、来访投诉、信访事项等切实加强了办理，截止10月，本年度共办理各类投诉及转办件231件，信访投诉4件，完成人大建议和政协提案共45件，回复率100%。

（二）聚焦群众身边腐败问题和不正之风，廉政建设抓而不紧

问题6．党风廉政建设“两个责任”落实不够到位。

整改成效：整改成效：经过整改，一是落实了党风廉政建设专题会议制度，通过定期召开党风廉政建设专题会议，加强党员的原则性。并且每年度制定党风廉政建设方案，主要领导明确领导责任，明确工作任务。对房管所各个办公室主要负责人，明确分管责任。二是通过加强与派驻纪检组，协助派驻纪检组融入派驻单位履行职能的各环节开展全周期监督，增强房管所工作的主动性，纪律性。

问题7．财务管理不规范。

整改成效：通过整改，一是我单位14处固定资产（无产权）已全部录入行政事业单位资产管理信息系统里，并且已入账做到了账、物、卡一致，防止固定资产流失，现已整改完毕。并要求财务人员在以后的工作中要做到财务制度完善、监管要到位，有责任心、意识性；养成严谨细致的工作作风，每一项工作都要做细做实，再无此类现象发生。二是我单位已组织财务人员对长期挂账债权债务进行仔细核查，并且经单位会议研究，向区政府请示核销往来款长期挂账。

（三）聚焦基层党组织领导班子和干部队伍建设，整改缺乏常态长效

问题8．党建工作责任制落实有待加强。

整改成效：通过整改，一是通过提高党建工作重视程度，加强党建相关责任制度学习，党建具体责任人提高责任意识，使得党建工作能落到实处。二是通过发挥党建工作的统领、培根塑魂作用，提高了房管所党支部锻造队伍，持续提升组织力、正风肃纪，持续提升约束力的作用。三是通过落实将党建工作深度融入房管所业务工作各环节、全过程,深入推进管党治所一体化,为房管所更好的开展工作提供了思想基础。

问题9．整改缺乏常态长效机制。

整改成效：房管所落实巡察整改长效机制，所长武少平同志两次组织召开房管所巡察整改专项整治工作会议。9月9日召开整改责任人落实会议，会上对巡察反馈具体责任人进行落实，要求按照整改计划，在期限内完成整改。11月14日召开整改落实情况会议，对整改成效进行梳理，并且强调健全整改长效机制，切实做到长期坚持。

欢迎广大干部群众对巡察整改落实情况进行监督。如有意见建议，请及时向我们反映。

联系方式：电话0554-5616669;